Социальное жилье для репатриантов

Что такое социальное жилье?

Под социальным жильем подразумеваются квартиры, находящиеся в государственной собственности. Это жилье арендуется частными компаниями, которые занимаются его содержанием и дальнейшей сдачей в аренду. Данным видом деятельности в стране занимаются следующие компании – «Амидар», «Амигур» и «Шикмона» и другие. На самом деле государственных квартир существует не такое большое количество, как хотелось бы. Этим и объясняются сложности и длительность процесса их получения. Именно по этой причине на него право имеют только отдельные категории граждан.

Жилье для репатриантов в Израиле – кому положено?

Государственные квартиры, которые находятся в собственности государства или государственных компаний, предоставляются репатриантам по заниженной стоимости. Репатрианты вносят плату исходя из своего финансового положения. На социальную помощь в обеспечении жильем имеют следующие категории граждан:

– Пенсионеры, которые имеют право на пособие по возрасту, предоставленное «Службой национального страхования».

– Семьи, одному из членов которых присвоена степень нетрудоспособности 75% на постоянной основе.

– Одинокие люди, которым присвоена степень нетрудоспособности от 75%.

– Семьи, в которых проживают дети, получающие пособие по инвалидности от Службы национального страхования.

– Семьи, один или несколько членов которых страдают от тяжелых заболеваний.

– Неполные семьи, в которых присутствует только один родитель по ряду причин.

– Многодетные семьи, в которых проживает пять и более детей. В случае беременности, уже с пятого месяца официально ее также можно включать в общее количество детей.

– Граждане, относящиеся к особым категориям: семьи погибших военнослужащих, пережившие Холокост, ветераны Второй мировой войны, пленные Сиона, люди, подвергшиеся репрессиям в других государствах.

Помимо этого, для того, чтоб встать на очередь для получения жилья в Израиле для репатриантов, нужно предварительно оформить свидетельство, подтверждающее отсутствие у запрашиваемого жилья в собственности, и принадлежность к льготной категории граждан. Непосредственно же представление жилья в Израиле для репатриантов осуществляется в порядке очереди исходя из таких критериев, как дата репатриации, место текущего проживания и особенностей льготной категории, к которой принадлежат люди.

Как получить социальные квадратные метры?

Изначально репатриантам, которые подпадают под вышеуказанные критерии Министерства Алии и Интеграции, предстоит записаться в очередь по месту жительства, приложив все подтверждающие документы – свидетельство о разводе, медицинскую справку и прочее с учетом обстоятельств для каждого конкретного случая. Сам процесс получения социального жилья в Израиле состоит из нескольких этапов:

• Получение официального удостоверения, которое подтверждает наличие у репатрианта права на получения данной помощи от государства. Если после проведения проверки было определено, что человек не соответствует обязательным условиям для этого, есть возможность подачи апелляции. Также заявители имеют право обратиться в комиссию по исключительным случаям для пересмотра.
• Ожидание получения недвижимости. Сроки ожидания напрямую зависят от количества квартир в фонде в конкретном населенном пункте. В этот период государственная помощь на аренду жилья предоставляется в большем объеме.
• Предоставление жилья. Если человека устраивают условия, присутствующие в предложенной квартире, финальный этап заключается в оформлении документов. В противном случае репатриант имеет право отказаться, если его не устраивает состояние квартиры или ее площадь. В таком случае ожидание продолжается до момента получения следующего предложения.

В случае отказа от предложенного жилья квартира будет предложена тем, кто находится следующим в очереди. Отдельно стоит отметить, что есть возможность изменить квартиру, если она не соответствует потребностям и требованиям жильцов по ряду причин. Весомым аргументом для этого является ухудшение состояния здоровья одного из членов семьи. Например, люди, которые могут передвигаться только в инвалидном кресле, вправе требовать предоставление жилья на первом этаже, что обусловлено сложностью проживания на более высоких этажах домов. Также если жильцы, которым по определенным причинам требуется жилье с меньшей площадью, они также могут обратиться в жилищную компанию с просьбой пересмотра.

Вероятность аннулирования права на социальное жилье

В некоторых случаях предоставленное право на получение социального жилья может быть аннулированным по ряду причин:

•  при обнаружении в собственности человека квартиры или ее части;
•  если лица получили помощь на приобретение собственной квартиры;
•  если право на жилье было обосновано тем, что родители-одиночки самостоятельно воспитывают несовершеннолетних детей, после их вступления в официальный брак право на данную помощь аннулируется;
• в случае развода супругов право проживать на социальных квадратных метрах остается только у того их родителей, с которым после расторжения брака будут проживать дети.

В случае смерти одного из супругов, которым было предоставлено право на предоставление жилья будет действовать на протяжение четырех лет. Однако если в течение этого времени будет отмечено изменение семейного положения, право на использование социальных квадратных метров может быть пересмотрено.

Проживание в хостелах для людей пожилого возраста (Бейт Гиль а-Заав)

Люди пожилого возраста, которые не имеют собственного жилья или проживающие в социальных квартирах, имеют право на предоставление квадратных метров в хостелах. Речь идет о небольших полутора- и двухкомнатных квартирах. Управляются дома данного типа в большинстве случаев государственными компаниями, но редко возможно и частными. При этом жильцы могут рассчитывать на предоставление услуг следующего персонала – завхоз, сестра-хозяйка, соцработники. Помимо этого в хостелах организован и досуг для постояльцев. Жильцы могут посещать клубы и кружки по интересам, ходить на экскурсии и дополнительные занятия. Размер оплаты аренды составляет от 8 до 10% от получаемого пособия или какого-либо другого дополнительного дохода. На получение жилья в хостелах для пенсионеров имеют право следующие группы лиц:

– Люди, которые хотят переехать в хостел, не имеют детей.

– Граждане и репатрианты, которые не имеют собственного жилья и не нуждаются в предоставлении особого ухода и могут обеспечивать свою жизнедеятельность самостоятельно. Речь идет, как об одиночках, так и семейных парах. Для женщин он составляет 62-65 лет, а для мужчин от 67 лет.

Сам процесс получения права на проживание в хостеле включает в себя несколько этапов:

– Изначально предстоит подать заявление с просьбой о предоставлении площади в жилищную компанию. Потребуется предоставить помимо удостоверения личности и другие документы, которые подтверждают наличие у лиц права на данную помощь.

– Подтверждение. На этом этапе медицинский консультант, основываясь на поданном пакете документов, должен убедиться в том, что заявители способны самостоятельно функционировать без сторонней помощи.

– Ожидание. Сроки ожидания квартиры напрямую зависят от появления свободных мест в выбранном хостеле. Данный период может занять от недель до лет, ведь на сроки влияет количество социальных квартир, находящихся в конкретном населенном пункте. На период ожидания заявители имеют право оформить помощь, предоставленную на съем жилья, в большем размере.

Право на проживание в хостеле сохраняется на протяжение пяти лет с момента его утверждения. При этом данное право распространяется только на тот населенный пункт, в котором заявители проживают (если в нем есть хостел). Также есть возможность выбрать хостел и в другом населенном пункте.

Жилищные комплексы Министерства алии и интеграции

Социальное жилье для людей пожилого возраста предоставляется Министерством алии и интеграции. Пенсионеры могут рассчитывать на получение полуторакомнатных и двухкомнатных квартир.  Преимущественно управлением такими жилыми комплексами занимаются государственные компании, но в некоторых случаях эта задача возлагается и на частные компании. Жилищные комплексы данного типа имеют следующие особенности:

– В комплексах работают завхозы, социальные работники, управляющий, координаторы мероприятий, которые занимаются организацией досуга.

– В жилищных комплексах на регулярной основе проводятся всевозможные социальные мероприятия, такие как уроки, экскурсии и секции по интересам.

– На пенсионеров возлагается необходимость оплаты аренды, размер которой не превышает 10% от пособия по старости или какого-либо другого вида дохода.

Право на проживание в жилищных комплексах Министерства алии и интеграции  предоставляется следующим группам лиц:

– Люди пенсионного возраста, не имеющие детей, и желающие переехать в социальное жилье.

– Пенсионеры, не имеющие собственного жилья (при условии, что они могут обслуживать себя самостоятельно):

• люди, которые достигли пенсионного возраста, для составляющий для женщин 62-65 лет, а для мужчин – 67 лет, которые получают государственное пособие по старости и прожиточному минимуму;
• инвалиды войны, получающие пособие от Управления по правам лиц, переживших Холокост.

Для получения квадратных метров в комплексах Министерства алии и интеграции необходимо подать заявку на проживание. Заявителям необходимо предоставить удостоверение личности и ряд других документов, которые могут быть запрошенными уполномоченными лицами (медицинские документы, свидетельство о праве на пособие).

На территории Израиля существует программа по субсидируемой аренде и на частном рынке. Гражданам, имеющим право на социальное жилье, представляется помощь при оплате аренды на период ожидания государственных квадратных метров.