главная
/
Жилье
/
Льготы по налогу на покупку недвижимости для репатриантов

Скидки и налоговые льготы для новых репатриантов при покупке недвижимости

19 мая, 2024

В избранное

Кто имеет право на льготу?

Новые репатрианты, покупающие недвижимость в период от 1 года до 7 лет после репатриации.

Если покупка осуществляется совместно супругами, хотя бы один из них должен иметь статус репатрианта.

Если покупка осуществляется совместно двумя лицами, один из которых репатриант, и они вступили в брак в течение 12 месяцев с момента покупки, то уплаченный налог супругом репатрианта возвращается.

Недвижимость, на которую распространяется льгота

Тип недвижимости	Условия
Квартира или дом для проживания	Для личного использования репатрианта
Квартира или дом для проживания и ведения бизнеса	Частично используется для бизнеса
Коммерческая недвижимость	Используется репатриантом или его родственником (супруг, родитель, ребенок, брат/сестра)
Земельный участок	Для строительства жилья или бизнеса, площадь до 1000 кв.м. или минимальная по закону

Процесс оформления льготы

— Заявление на скидку подается в отделение налогообложения недвижимости по месту расположения недвижимости (к заявлению необходимо приложить требуемые документы).

Ставки налога на покупку недвижимости для репатриантов:

— За квартиру стоимостью до 2 миллионов шекелей репатриант освобожден от налога.

— За квартиру стоимостью от 2 до 6 миллионов шекелей: на сумму до 2 миллионов шекелей освобождение от налога, и 0,5% на относительную сумму, превышающую 2 миллиона шекелей.

— За квартиру стоимостью от 6 миллионов до 20 миллионов шекелей: освобождение до 2 миллионов, на сумму от 2 до 6 миллионов 0,5%, и на сумму свыше 6 миллионов до 20 миллионов по существующим в законе ставкам.

Необходимые документы

— Форма декларации о проведении операции в земельном объединении по покупке недвижимости

— Просьба о частичном освобождении от налога на покупку

— Выписка из реестра населения с датой репатриации

— Свидетельство о браке (если недвижимость приобретена совместно супругами, один из которых имеет льготу)

Пример расчета налога для репатрианта

Стоимость недвижимости (шекели)	Освобождение от налога	Ставка налога на сумму выше освобождения
До 2 млн.	100%	0%
2–6 млн.	На первые 2 млн. — 0%	На сумму выше 2 млн. — 0,5%
6–20 млн.	На первые 2 млн. — 0%	0,5% (2–6 млн.) и по стандартным ставкам (выше 6 млн.)